קודם כל צריך לבדוק את היכולת החזר. אם אתה יכול להחזיר את הכסף, אני יכול לגייס אותו. האופציה הזולה והמועדפת היא בבנק, שם לפי רגולציה אתה יכול לקבל: על דירה יחידה 75% מימון על דירה שניה\חליפית 70% על דירה להשקעה (מספר 3 ומעלה) 50% ואם נערב חוץ בנקאי אפשר להגיע גם ל 90% מימון.

בריבית של 5% לתקופה של 240 חודשים: 6,600 ש"ח לתקופה של 360 חודשים : 5,368 ש"ח שימו לב לבדוק אם הקרן צמודה למדד!

לצערי זאת שאלה שחוזרת הרבה לאחרונה. קודם כל לנשום עמוק. יש כאן הרבה עבודה. אנחנו צריכים לקחת את כל ההלוואות לכווצצץ אותן לתוך כדור, ולזרוק לכיוון המשכנתא. ההחזר החודשי יהיה משמעותית הרבה יותר נמוך, ותחזרו לנשום במהרה.

לבנק הכי חשוב שאתה תחזיר לו את הכסף, והוא לא יצטרך להגיע למכירה שלו. כל עוד נוכיח לבנקים שהעסקה כדאית, הם ירצו להיכנס. בסוף העבודה שלהם היא למכור כסף, והם אלופים בזה.

שאתה חותם עם חוזה מול הבנק, הבנק רושם לעצמו שתשלם לו במשך 30 שנה סכום של 5,000 שקל, אם אתה רוצה לבוא אחרי שנה ולשלם לו הכל במכה, הוא ידרוש פיצוי כי הפרת את ההסכם. וגם הפקיד צריך להקיש על המקלדת. יש עמלות תפעוליות- 60 שקלים יש עמלות אי הודעה- 0.1% או 10 ימים מראש יש עמלת הפרשי מדד יש עמלת היוון, שהיא הנוראית ביותר. יכולה להגיע למאות אלפי שקלים.

הטיפ החשוב ביותר שאני יכול לתת זה תעשו ביטוח חיים ברגע החתימה על חוזה המכר. רכשתם נדל"ן ואתם צריכים משכנתא? תעשו ביטוח מעכשיו ותשעבדו אותו לבנק. אחרת השארים (יורשים) שלכם נשארים עם חוזה שהם לא יכולים לפרוע. ביטוח חיים עכשיו.